Avant d'investir, comprenez les risques techniques de l'actif.
RBA ADVICE réalise des due diligences pour :
Avant :
Diagnostic complet de l'état du bâtiment, des réseaux et des installations.
Chiffrage des travaux nécessaires à court, moyen et long terme.
Identification des désordres, défauts et anomalies techniques.
Conformité accessibilité, sécurité incendie, performance énergétique.
Anticipation des travaux réglementaires obligatoires et conseillés.
Identification des risques techniques, financiers et juridiques.
Document complet avec état des lieux, analyses et recommandations.
Estimation détaillée des investissements sur 10 ans par priorité.
Vue d'ensemble orientée décision d'investissement.
Propositions de conditions suspensives et de clauses de garantie.
Cas anonymisé, présenté à titre d'exemple
Un investisseur souhaite acquérir un immeuble de bureaux de 5 000 m² en Île-de-France. Le bâtiment a 30 ans et le vendeur ne fournit que des informations limitées sur son état technique.
RBA ADVICE réalise une due diligence technique complète : visite détaillée, analyse des documents disponibles, chiffrage des travaux nécessaires (rénovation énergétique, mises aux normes, remplacement des installations vétustes). Le rapport met en évidence un CAPEX de 350 000 € sur 3 ans.
Résultat : l'investisseur intègre ce CAPEX dans son offre d'acquisition et négocie une réduction du prix en conséquence.
La due diligence immobilière classique couvre les aspects juridiques, financiers et locatifs. La due diligence technique se concentre sur l'état physique du bâtiment, les risques techniques et les investissements futurs (CAPEX). Les deux sont complémentaires.
Une due diligence technique standard se réalise généralement entre 2 et 3 semaines, selon la taille et la complexité du bâtiment, et l'accès aux documents.
Oui, nous formulons des recommandations sur les conditions suspensives, les garanties à prévoir et les clauses contractales à insérer pour protéger l'investisseur.
Notre zone d'intervention principale est l'Île-de-France, mais nous pouvons étudier des missions sur d'autres régions selon le projet. Contactez-nous pour en discuter.
Sécurisez votre décision avec une due diligence technique approfondie.
Parler de votre projet →